Kateřina Dlabačová

Prodej vesnické usedlosti, 937 m², Písek - Semice

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zcela výjimečnou vesnickou usedlost v obci Semice u Písku.

Co je na nabízeném nemovitosti tak výjimečného?

Začneme lokalitou, obec Semice patří pod jihočeské město Písek, je od centra města vzdálena pouhé 4 km, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, pro školáky je zavedeno pravidelné a časté MHD spojení. V roce 2025 bude dokončená dálnice D4 do Prahy (dojezd do Prahy odhadem 50 min), do Českých Budějovic se dostanete do 40 minut. V rámci obce je dům umístěný klidné části s minimální frekvencí automobilového provozu, takže na pozemku naleznete maximální soukromí a klid.

Další výjimečností je to, že se prodávají dvě samostatné budovy, které spolu sousedí. Každá budova má své číslo popisné.

První budova, vesnická usedlost byla majiteli kompletně zrekonstruována, přestavěna a poté zkolaudována v roce 2008. Rekonstrukce byla doslova provedena kámen po kamenu a je pečlivě fotograficky zdokumentována.

Nabízí několik možností využití - k vlastnímu bydlení, k více generačnímu bydlení a nebo k podnikání.

Současný majitel nemovitost v letních měsících krátkodobě pronajímá, a díky tomu je nyní takto i vybavena a využívána. V ceně nemovitosti může být ponecháno téměř veškeré vybavení.

Užitná plocha přízemí budovy činní 82 m², užitná plocha podkroví činní 108 m².

Ve fotogalerii vidíte ochutnávku svatební výzdoby, a to zcela záměrně, jelikož právě pro tyto účely by mohla být tato nemovitost využívána. Pokud máte podnikatelského ducha je možností nespočet - workshopy, oslavy, nebo jen víkendy s přáteli.

V hlavní obytné části domu jsou k dispozici celkem 4 plně vybavené ložnice stylizované do různých stylů, hlavní obytná místnost s krásnými plně funkčními kachlovými kamny, kuchyně, 2 koupelny, WC, technická místnost.

Nutno dodat, že v domě jsou celkem troje plně funkční kachlová kamna, která v zimních měsících mohou plnit funkci vytápění nebo lze využít modernější způsob vytápění elektrokotlem.

Samostatná sousední budova byla rovněž v roce 2009 kompletně zrekonstruována a byly v ní vybudovány dvě bytové jednotky 1+kk s příslušenstvím vytápěné tepelným čerpadlem. Užitná plocha každého bytu činní 41 m².

Obě budovy jsou napojeny na obecní vodovod a kanalizaci, dále je na pozemku studna, která je využívána pro závlahu zahrady.

Co bychom chtěli dále na této nemovitosti vyzdvihnout jsou vedlejší hospodářské budovy, které byly před více jak 100 lety fortelně vystavěny a dnes plní funkci dílny, skladu, venkovního posezení. Konkrétně se jedná o dvě prostorné stodoly o výměře cca 180 m², stáje o výměře 57 m² a otevřenou stodolu s krbem o výměře 56 m² s podkrovím o výměře 35 m².

Jednoznačně se právě zde nabízí další možnost využití pro podnikatelské využití.

Otevřená stodola s krbem je vybavena kuchyňským koutem, dá se využívat k venkovnímu posezení za deště i slunka a v podkroví byl vybudován příjemný prostor s posezením.

Uzavřený dvůr jen dotváří celkový dojem klidu a pohody a navíc i dnes tak cenného soukromí.

Co říci na závěr, tato nemovitost byla léta vlastnoručně opravována, vystavěna a udržována současnými majiteli, kteří do ní vložili kus svého srdce, což je cítit na každém kroku. Pečlivě provedená rekonstrukce, precizně vybrané materiály, vnitřní vybavení, dekorace, které korespondují s původním duchem a odkazem vesnické usedlosti, to vše zde najdete.

Doporučujeme vám shlédnout fotogalerii a pro lepší přehlednost dispozičního rozdělení budov vám na vyžádání rádi zašleme půdorysy s výměrami jednotlivých místností. Součástí inzerátu je také videoprohlídka, jejíž zveřejnění některé realitní servery neumožňují, rádi Vám video na vyžádání zašleme.

Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracováván, proto je uvedena nejnižší energetická třída.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat, rádi vám sdělíme veškeré další informace o této výjimečné nemovitosti.